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Vente Ferme
Auzas

Réf. 3111

Pièce(s) : 7 pièces

Chambre(s) : 4 chambres

Surface habitable : 200 m²

Surface terrain : 7480 m²

Prix : 369 000 €

Informations complémentaires

Superbe propriété vue panoramique Pyrénées proche Aurignac et St Martory

369 000 €

Découvrez cette magnifique maison en pierre de pays sur les hauteurs de Saint Martory, au cœur d'un environnement calme et privilégié, avec un panorama sur la chaine des Pyrénées et les collines environnantes à couper le souffle. Sa situation est vraiment exceptionnelle et seulement à quelques minutes de l’accès autoroutier de l’A64.
L’habitation se compose d’une entrée desservant une grande cuisine, un salon chaleureux et des commodités. La cuisine est équipée et donne sur une grande terrasse, de larges baies vitrées apportent une belle luminosité a la pièce. Une chambre possèdant sa propre salle d'eau et des toilettes donne sur un joli jardin d'hiver donnant aussi sur une belle terrasse plein sud et une 3eme terrasse à l'est.
A l'étage se trouvent 3 belles chambres, un salon/bureau ainsi qu’une salle de bain.
Une 4ème terrasse s'ouvre au sud depuis l'une des chambres, pour les petits déjeuners d'été avec en prime une vue exceptionnelle.
Un garage pour 2 véhicules est attenant à la maison. Un espace de 31 m² au-dessus de ce dernier et accessible par la maison reste à aménager à votre gout. Deux dépendances en pierre de type atelier (avec ancien four a pain) et abri bois se trouvent attenante et à proximité de la maison. Un puits est présent près des ces annexes.
La maison est bien isolée et les menuiseries sont en double vitrage. La pompe à chaleur air/eau doit être remplacée, l'insert à bois chauffe les pièces à vivre à proximité et une chambre à l'étage. Des convecteurs électriques complètent le chauffage de certaines pièces. Deux poêles a bois supplémentaires sont présents dans la maison. Possibilité d'acquérir du foncier supplémentaire (bois non attenant).
La maison est nichée sur un joli terrain plat de 7393 m², fleuri et arboré. Une très jolie mare apporte une touche impressionniste au lieu.
A visiter de toute d'urgence, coup de cœur de l'agence !

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Garage 41 m²Attenant
  • 1 Dépendance 12 m²
  • 1 Dépendance 20 m²avec four a pain
  • 1 Terrain 7393 m²Autour de la maison, essentiellement exposé Sud et agrémenté d'une grande mare
  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cuisine équipée 36 m²donnant sur une grande terrasse carrelée de 40m²
  • 1 Salon 23 m²avec insert double face
  • 1 Chambre 25 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²attenante a la chambre, toilettes séparées
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Véranda 21 m²
  • 1 Terrasse 21 m²Vue panoramique sur les Pyrénées
  • 1 Terrasse 40 m²
  • 1 Bureau
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 22 m²
  • 1 Chambre 30 m²surface au sol, mansardée
  • 1 Bureau 22 m²
  • 1 Terrasse 26 m²vue panoramique sur les Pyrénées
  • 1 Autre 41 m²bel espace aménageable, fenêtres double vitrage en place

Proximités

  • Aéroport 60 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Cinéma 20 minutes
  • Commerces 10 minutes
  • Crèche 10 minutes
  • École primaire 10 minutes
  • École secondaire 15 minutes
  • Hôpital/clinique 20 minutes
  • Médecin 10 minutes
  • Route principale 5 minutes
  • Supermarché 10 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Ventilation simple flux

Mentions légales

  • 350 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.43% ( 19 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 170 m²
  • Taxe foncière 1000 € / an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelleVierge
Énergie - Estimation des émissionsVierge

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