Réf. 3238
Pièce(s) : 8 pièces
Chambre(s) : 4 chambres
Surface habitable : 194 m²
Surface terrain : 2005 m²
Prix : 234 000 €
Idéalement situé entre le village de Martres Tolosane et la bretelle de l'autoroute (sans ses nuisances), cet ancien atelier de faïences réaménagé en maison d'habitation possède bien des atouts.
Vous entrez sur un grand espace salon de 54m² très lumineux, ouvert sur une salle à manger de 29.5m² et attenant à une jolie cuisine équipée de 15.4m².
Vous trouverez également un cellier/buanderie de 18.5m² avec un point d'eau et de multiples rangements.
Depuis la salle a manger un vaste couloir dessert la salle d'eau et les toilettes, une chambre de 9.3m², un grand dressing de 6m² et une chambre parentale de 14m².
Vous trouverez aussi un atelier, aménageable en chambre, donnant sur l'extérieur et un atelier de couture également aménageable en chambre.
La propriété possède un garage de 31m² et une cave.
Un abri de jardin se trouve à l'arrière et un poulailler bâti non attenant agrémenté d'un puits, en fond de parcelle.
Un abri bois est également présent.
Le terrain est plat et très joliment fleuri et arboré. Il est très agréable et bien aménagé.
La maison est très bien isolée avec 20cm de laine de roche, 16 cm de polyuréthane et 3cm au niveau des plafonds, les murs sont doublés en siporex ,ce qui permet une faible consommation en bois pour le chauffage (environ 600 euros par an) et permet de garder une maison fraîche en été. Un poêle a bois de 14kw chauffe l'intégralité de la surface.
Volets roulants mécaniques, un en façade électrique.
Cumulus électriques pour l'eau chaude sanitaire.
La toiture est en excellent état.
Le système d'assainissement est a contrôler mais certainement conforme.
Divers meubles a vendre si intéressés.
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