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Vente Immeuble Aurignac
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Vente Immeuble
Aurignac

Réf. 3366

Pièce(s) : 10 pièces

Chambre(s) : 5 chambres

Surface habitable : 305 m²

Prix : 150 000 €

Informations complémentaires

Aurignac centre, Vue Pyrénées, immeuble de rapport ou d'habitation

150 000 €

Centre historique d'Aurignac, bel immeuble ancien traversant idéalement situé a proximité des commerces et des écoles composé actuellement de 4 appartements à rénover. Jolis éléments d'époque( cheminées, belle hauteur sous plafonds, escaliers bois, encadrements de portes...)

Bien que l'un au dessus de l'autre, 2 appartements sont en Rez de chaussée, l'un accessible depuis la rue du bas et l'autre depuis la rue du haut, facilitant une vie de plain pied a certains locataires.

Le premier appartement (RDC) est un T1bis et peut facilement être transformé en petit commerce. Il mesure 33m² environ avec une cave au même niveau de 33.5m² environ sur laquelle on peut récupérer de la surface. Il sera libre pour la vente. Il est loué 300 euros.

Le deuxième appartement(RDC) est un grand T2 de 66.6 m² environ traversant et sera libre pour la vente. Loué jusqu'ici 300 euros/mois.

Le troisième appartement actuellement libre peut être réaménagé en 2 T1 bis ou en T3 selon vos projets.

Le quatrième appartement est un T3, il est loué depuis plusieurs années a 270 euros/mois.

Les combles, accessibles directement depuis l'appartement du dessous, non emménagés, sont composés d'un espace de 48m² au sol et deux chambres de bonnes de 10.6m² environ et 11.6m² environ, ainsi que d'une mezzanine de 36m² environ. Il pourrait permettre une extension ou après travaux au niveau inférieur, la création d'un appartement supplémentaire.

Pas de jardin mais tous les appartements a l'étage possèdent un balcon cote sud avec une vue sur les Pyrénées.

Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC, excepté le T1 Bis au rdc.
Le toit a été remanié et crocheté en mars de cette année.
Le chauffage est ancien, radiateurs électriques dans tout l'immeuble, Des cumulus électriques chauffent l'eau chaude sanitaire.
Les combles ne sont pas isolés.
L'immeuble est raccordé au tout à l'égout.
Des travaux sont nécessaires pour améliorer le confort thermique des logements au Rez de chaussée pour le T1 bis et au 3 étage pour le T3, tous deux classés en G. Les deux autres logements sont classés en D.

Beaucoup de possibilités pour cet immeuble à des fins d'investissement locatif ou d'habitation ou petit commerce ou mixte? Convient à de nombreux projets...

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Hall d'entrée 7 m²Acces rue du bas
  • 1 Salon 13 m²Devanture type bow-windows
  • 1 Cuisine 7 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 2 m²
  • 1 Cave 34 m²
  • 1 Hall d'entrée 9 m²Accès rue du haut
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Salon 22 m²Cheminée ancienne, vue Pyrénées, petit balcon 1er étage coté rue du bas
  • 1 Cuisine ouverte sur salon, cheminée
  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 3 m²
  • 1 Couloir 7 m²placards, cage d'escalier
  • 1 Palier 5 m²2e étage côte rue du bas, placards
  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Salon 23 m²petit balcon, 2 e coté rue du bas
  • 1 Cuisine 6 m²ouverte sur salon
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 13 m²cheminée, placards
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²avec point d'eau
  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Couloir 7 m²parquet et lino
  • 1 Salon 23 m²belle Vue Pyrénées, petit balcon
  • 1 Cuisine 7 m²ouverte sur salon
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Grenier 106 m²Plancher, sur 2 niveaux, dont 2 chambres de bonnes et mezzanine

Proximités

  • Aéroport 60 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Bus 2 minutes
  • Centre ville
  • Cinéma 100 mètres
  • Commerces
  • Crèche 15 minutes
  • École primaire 100 mètres
  • École secondaire 200 mètres
  • Gare 12 minutes
  • Hôpital/clinique 20 minutes
  • Médecin 2 minutes
  • Parking public 20 mètres
  • Piscine publique 2 minutes
  • Supermarché 2 minutes
  • Tennis 5 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Fenêtre PVC

Mentions légales

  • 140 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 7.14% ( 10 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1231 € / an

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelleEn cours
Énergie - Estimation des émissionsEn cours

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