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Vente Propriété Aurignac
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Vente Propriété
Aurignac

Réf. 3309

Pièce(s) : 9 pièces

Chambre(s) : 6 chambres

Surface habitable : 278 m²

Surface terrain : 36477 m²

Prix : 525 000 €

Informations complémentaires

15' d'Aurignac, superbe propriété T8 avec dépendance sur plus de 3 hectares

525 000 €

Magnifique propriété de charme d'environ 275m² sur plus de 3 hectares de terrain avec vue imprenable sur les Pyrénées et les collines environnantes. Cette demeure exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique, alliant charme, tranquillité et nature.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux, cosy, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine. Cet espace s'ouvre sur une très grande terrasse couverte ( ancienne grange) aménagée avec une cuisine d'été.
De plus, trois chambres confortables sont également situées au rez-de-chaussée. Mais aussi, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie offrant une accessibilité facile pour tous les membres de la famille.

À l'étage, vous découvrirez trois autres chambres, dont une suite de 58m² avec sa salle de bain privative!

Pour les moments de détente et de relaxation, cette propriété dispose d'un jacuzzi, idéal pour se ressourcer après une longue journée. De plus, une piscine de 10/5, avec vue sur les montagnes et sans vis a vis, vous permettra de profiter des chaudes journées estivales en toute intimité.

Une dépendance est également présente sur la propriété, offrant un espace supplémentaire pour accueillir des invités ou pour créer un espace de travail indépendant. Un carport est également disponible pour abriter vos véhicules.

Assainissement de la maison conforme.
Système de chauffage au bois (a revoir).
Double vitrage bois.
Isolation sous rampants et dans les combles.
Electricité refaite en 2008.
Toiture en bon état, refaite en 2008.

Cette propriété est un véritable havre de paix, offrant une vue rare et au calme. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur, à proximité des Pyrénées et des collines environnantes.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété exceptionnelle.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 36477 m²
  • 1 Dépendance 37 m²avec car port et terrasse couverte
  • 1 Cuisine d'été avec grande terrasse couverte
  • 1 Séjour 52 m²
  • 1 Cuisine 22 m²
  • 1 Cellier 4 m²
  • 1 Bibliothèque 16 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Dégagement 12 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de douche 7 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Buanderie 7 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 58 m²avec salle de bain
  • 1 Bureau 21 m²Mansardé

Proximités

  • Aéroport 70 minutes
  • Autoroute 30 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • Commerces 10 minutes
  • École primaire 2 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Gare 20 minutes
  • Hôpital/clinique 20 minutes
  • Médecin 10 minutes
  • Piscine publique 10 minutes
  • Supermarché 10 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Piscine

Mentions légales

  • 500 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 25 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1257 € / an

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation227kWhEP/m².anémissions6kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
6kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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