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Vente Maison de village Aurignac
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Vente Maison de village
Aurignac

Réf. 3371

Pièce(s) : 5 pièces

Chambre(s) : 3 chambres

Surface habitable : 73.75 m²

Surface terrain : 144 m²

Prix : 88 000 €

Informations complémentaires

Prox. Aurignac, maisonnette T3 avec jardinet

88 000 €

8mn d'Aurignac, idéal investisseur, 1er achat ou besoin d'une autonomie pour une vie de plain pied, maison de village indépendante T3/4 avec possibilités d'extension et jardin de 166m², à l'arrière au cœur d'un petit village.
La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée desservant un salon d'un coté ,et une chambre avec salle d'eau de l'autre.
Une chambre supplémentaire se trouve a coté du salon, utilisée aujourd'hui comme bureau et ouverte sur le salon.
A l'étage vous trouverez une autre chambre et un espace a finir d'aménager avec un point d'eau et des toilettes.
Les combles attenants sont aménageables pour 37m², permettant la création de chambres supplémentaires.
Les enduits de façades sont a faire.
Le jardin attenant est accessible depuis la rue, avec une partie terrasse d'environ 23m², possibilité de créer un accès direct depuis la maison.
Un sous sol/cave de 33m² se trouve sous la maison permettant du stockage.
Rénovation globale de 2015 et salle d'eau en 2022.
L'électricité a été refaite il y a 4 ans et la chaudière (gaz, citerne)changée il y a 2 ans.
La toiture a été remaniée il y a 2 ans également. L'isolation est a reprendre.
La maison est au 3/4 rénovée et en bon état et était louée 500.00 euros par mois jusqu'à maintenant.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Sous-sol 33 m²
  • 1 Terrain 144 m²
  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Cuisine 9 m²amenagée
  • 1 Salon 20 m²cheminée décorative
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²attenante a la chambre
  • 1 Autre 20 m²piece avec lavabo et toilettes a amenager
  • 1 Chambre 10 m²10m² environ

Proximités

  • Aéroport 60 minutes
  • Autoroute 20 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • Commerces 10 minutes
  • École primaire 1 minute
  • École secondaire 10 minutes
  • Gare 20 minutes
  • Hôpital/clinique 15 minutes
  • Médecin 10 minutes
  • Supermarché 10 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Clôture
  • Ventilation simple flux

Mentions légales

  • 80 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 10% ( 8 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 387 € / an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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