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Vente Maison
Aurignac

Réf. 3411

Chambre(s) : 6 chambres

Surface habitable : 406 m²

Surface terrain : 4460 m²

Prix : 600 000 €

Informations complémentaires

Prox. Aurignac, magnifique maison bourgeoise de 406m² sur 4460m²

600 000 €

Rare sur le secteur, magnifique maison bourgeoise de 1890 édifiée sur 3 niveaux sur un joli terrain arboré au coeur d' un très joli petit village .
Cette maison offre au Rez-de-chaussée, un magnifique hall d'entrée avec carreaux ciment, distribuant à gauche un grand séjour lumineux avec cheminée, parquets, accès vers une terrasse coté piscine pour les belles soirées d'été..
A droite vous trouverez un salon cosy avec cheminée ancienne et parquets. Un peu plus loin la cuisine très fonctionnelle et bien équipée avec un accès vers l'extérieur.
Un très bel escalier vous mène au 1er étage ou 2 belles chambres et une suite parentale avec dressing, salle de bain et toilettes, vous attendent.
Une grande pièce de 53m² vitrée pourra accueillir grâce a ses dimensions généreuses, nombre de projets.
Le 3e étage héberge 3 chambres mansardées, dont 2 avec leur salle d'eau privative, rénovées l'année dernière.
Un espace pour un dressing complète ce niveau.
Une cave d'environ 100m² se trouve sous la maison avec un coin dégustation.
A l'extérieur, une magnifique piscine au sel de 9.5/5, avec belles terrasses en bois tout autour et une douche extérieure. Une dépendance se situe non loin avec un jardin d'hiver, des toilettes sèches et la machinerie de la piscine.
Une terrasse au nord avec une pergola permet aussi, en fonction de l'heure, de déjeuner a l'extérieur.
Un atelier de 46m² se trouve en fond de parcelle. Cette partie du terrain et ce sur environ 1500m² est constructible.
Le jardin est joliment arboré et planté, il est protégé par de belles haies, le plaçant à l'abri des regards et accueille également un verger.
La maison est bien implantée sur sa parcelle.
Elle est chauffée via une chaudière (et silo) à granulés de bois (central), quelques convecteurs électriques dans la salle de réception.
Toiture en bon état.
Assainissement individuel à corriger.
COUP DE COEUR !! A visiter...

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 2 Terrasses avec pergolas bioclimatiques aluminium
  • 1 Dépendance 20 m²jardin d'hiver, toilettes sèches et machinerie piscine
  • 1 Cave 100 m²avec espace cave a vin et degustation
  • 1 Terrain 4460 m²
  • 1 Salon 20 m²
  • 1 Lingerie 7 m²avec evier et placards
  • 1 Chambre froide 6 m²Ancienne salle de douche
  • 1 Garage 30 m²
  • 1 Hall d'entrée 20 m²
  • 1 Cuisine 16 m²avec four vapeur, frigo américain,lave vaisselle , hotte aspirante, plaques induction
  • 1 Séjour 43 m²
  • 1 Cuisine 8 m²Arriere Cuisine
  • 1 Sauna
  • 1 Atelier 46 m²non attenant
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Chambre 22 m²cheminée en marbre
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Salle de bains 10 m²A rénover
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Couloir 20 m²
  • 1 Salle de réception 54 m²
  • 1 Palier 6 m²
  • 1 Chambre 29 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 7 m²rénovée 2024, béton ciré
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Dressing 7 m²
  • 1 Chambre 30 m²parquet chêne
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²parquet chêne

Proximités

  • Aéroport 60 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • Commerces 10 minutes
  • Crèche 10 minutes
  • École primaire 10 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Hôpital/clinique 20 minutes
  • Médecin 10 minutes
  • Piscine publique 10 minutes
  • Supermarché 10 minutes
  • Tennis 10 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Vide sanitaire
  • Éclairage extérieur
  • Piscine
  • Sauna

Mentions légales

  • 575 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.35% ( 25 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1271 € / an

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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