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Vente Maison
Roquefort-sur-Garonne

Réf. 3191

Pièce(s) : 5 pièces

Chambre(s) : 3 chambres

Surface habitable : 145 m²

Surface terrain : 41863 m²

Prix : 185 000 €

Informations complémentaires

Jolie longère,grandes dépendances sur+ de 4 hectares de terrain

185 000 €

Exclusif : Proche de Roquefort sur Garonne, cette jolie fermette datant de 1768 de 105 m² et de deux pièces indépendantes, est située sur 41863 m² de terrain fertile et plat avec grandes dépendances (400 m²) et une petite bergerie.
La maison est composée d'une entrée, d'une cuisine équipée avec un poêle à bois, d'un salon et deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le tout au rez de chaussée. Il est tout à fait possible de faire des chambres supplémentaires à l'étage car une partie de l'habitation a été prise sur la double dépendance. Un escalier dans le séjour est déjà en place pour permettre un aménagement à l’étage. Possibilité également de faire une extension dans le prolongement sur le RDC si on le désire. Avec un accès indépendant deux pièces servant actuellement que l'été car non isolées, peuvent facilement être transformées en petite habitation indépendante. Deux grandes granges d’environ 400 m² au sol sur 2 niveaux et une petite bergerie complètent le tableau. Le terrain de plus de 4 hectares est plat et clôturé. Une grande citerne de récupération des eaux de pluie (10 m²) a été aussi installée proche de la maison. Une citerne à gaz à l’arrière de la maison n'est pas en fonction mais permet d'envisager l’installation d’un chauffage central. Les ouvertures sont en double vitrage. Actuellement il y a 3 poêles à bois et des convecteurs électriques. Le jardin contient de très beaux arbres d'agrément comme des catalpas et un arbre à thé (teatree) sans oublier le verger et le potager. Le terrain ne reçoit aucun pesticide et a été laissé en jachère par les propriétaires depuis plus de 15 ans. L’autoroute est à 5 minutes et les commodités également. A découvrir sans tarder !

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 2 Dépendances 400 m²
  • 1 Grange 25 m²bergerie
  • 1 Terrain 41863 m²prairies
  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Cuisine équipée 26 m²
  • 1 Salon 26 m²
  • 1 Salle de douche 7 m²
  • 1 Chambre 22 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Buanderie 12 m²
  • 1 Studio 35 m²a finir d'amenager

Proximités

  • Aéroport 50 minutes
  • Autoroute 5 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet

Mentions légales

  • 173 500 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6.63% ( 11 500 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 430 € / an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

consommation246kWhEP/m².anémissions7kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
7kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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