Vente Villa
Saint-Gaudens

Centre Saint Gaudens,, jolie villa individuelle T5 avec jardin

Cette jolie villa années 50, T4/5,lumineuse,sur un terrain de 603m² se trouve dans un petit lotissement au calme, à proximité des commerces et écoles à pied.
Une entrée avec placards vous accueille .La cuisine équipée s'ouvre sur une salle a manger exposée sud qui s'ouvre sur un salon, l'ensemble créant une sensation d'espace de 37m² avec une belle orientation.
Un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes.
Un garage est attenant et permettrait une extension si besoin.
Un accès au sous sol (d'une surface d'environ 40m²)se trouve au niveau du garage.
Une terrasse au sud et une terrasse couverte a l'ouest (avec barbecue)complètent le Rez de chaussée.
Un escalier extérieur vous mène ensuite a une chambre indépendante mansardée avec insert (raccordée au central de la maison) salle d'eau et toilettes au 1er étage. Idéale pour accueillir avec un espace privée pour chacun, location de chambre étudiante...
Les combles sont accessibles depuis celle ci.
Le jardin arboré et fleuri est très agréable.
L'isolation bien qu'imparfaite est présente avec des ouvrants survitrés et un isolant sous rampants.
La toiture est correcte.
La chaudière au gaz de ville date de 2009.
La maison est raccordée au tout a l'égout.
Electricité à mettre aux normes et rafraichissements à prévoir.
Entrée de l'autoroute à 5mn.
A visiter!!!

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