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Vente Ferme
Saint-Marcet

Réf. 3416

Pièce(s) : 5 pièces

Chambre(s) : 4 chambres

Surface habitable : 179 m²

Surface terrain : 4975 m²

Prix : 293 000 €

Informations complémentaires

15' St Gaudens, Belle ferme rénovée T5 sur 4960m² de terrain paysagé

293 000 €

Belle ferme rénovée de 179 m², nichée dans un écrin de verdure de 4960 m², avec verger, à seulement 10 minutes de Saint-Gaudens. Un lieu unique où confort et nature se rencontrent.
Le rez-de-chaussée : un espace de vie ouvert, avec une cuisine moderne et convivial et un salon cosy pour vos moments de détente.
Une chambre avec salle d’eau privée, un WC séparé et un cellier complètent ce niveau.

À l’étage : un grand palier qui dessert trois chambres spacieuses dont une avec dressing attenant, une salle de bains élégante et un WC .

La maison est chauffée par un poêle à granules et des convecteurs rayonnants, alliant chaleur et économie d’énergie. Un réseau de chauffage central est déjà installé si vous souhaitez connecter un autre système de chauffage. Les menuiseries en PVC double vitrage (installées en décembre 2023), une isolation des combles il y a 10 ans et la toiture refaite il y a seulement 4 ans assurent une isolation parfaite et un confort toute l’année.

La grange attenante offre un véritable potentiel supplémentaire :

Au rez-de-chaussée : une grande cuisine d'été pour vos repas en plein air et un atelier pour bricoler.
Une joli terrasse en bois sous la vigne et près du bassin a poissons pour vos repas d'été.

À l’étage : un grand espace à aménager selon vos envies :
chambres d’amis, bureau, salle de jeux… laissez libre cours à votre imagination !60m² environ

Le garage attenant vous offre encore plus de commodités.

À l'extérieur, le parc arboré avec son puits et sa piscine vous promet de merveilleux moments de détente. Un véritable paradis privé où vous pourrez vous ressourcer a l'abri des regards en toute sérénité.

Venez vite visiter!

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Abri de jardin Poulailler
  • 1 Garage
  • 1 Terrain 4960 m²joli parc avec verger et bassin avec partie close
  • 1 Chambre 12 m²avec douche, lavabo et placard
  • 1 Cellier 11 m²
  • 1 Dégagement 11 m²
  • 1 Séjour/cuisine 30 m²
  • 1 Salon 20 m²
  • 1 Cuisine d'été 50 m²RDC de la grange
  • 1 Terrasse 15 m²
  • 1 Chambre 25 m²
  • 1 Chambre 25 m²avec dressing
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 18 m²avec douche et placard
  • 1 Mezzanine au dessus de la cuisine d'été, 1 er etage de la grange
  • 1 Dégagement 24 m²

Proximités

  • Aéroport 80 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Centre ville
  • Cinéma 15 minutes
  • Commerces 15 minutes
  • Crèche 15 minutes
  • École secondaire 15 minutes
  • Garderie 15 minutes
  • Hôpital/clinique 15 minutes
  • Médecin 15 minutes
  • Piscine publique 15 minutes
  • Salle de sport 15 minutes
  • Supermarché 15 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Ventilation simple flux
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Piscine
  • Internet

Mentions légales

  • 279 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.02% ( 14 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 437 € / an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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