Vente Ferme
Aurignac

Rare, prox. Aurignac, belle propriété sur plus de 9 hectares

Cette belle propriété T6 avec vue Pyrénées est située au fond d'une impasse, au calme, sur 9.3690m² de terrain(environ 8 hectares de prairies pour 1 hectare de bois). Implantée aux abords d'un joli petit village, elle n'est pour autant pas isolée.
Ses premières pierres( et colombages) ont été posées au XIIe siècle, il s'agissait alors d'un prieuré..
La maison aujourd'hui se compose de grandes dépendances au sud ( porcheries, atelier, fournière, sellerie), étage aménageable, et de la partie habitable exposée sud et Est.
Une grange sur deux niveaux faisant le lien entre les deux.
Une entrée avec carreaux ciment d'origine, dessert une cuisine (avec carreaux ciment) et son salon( sur parquet)attenant. Des toilettes se trouvent sur ce niveau. Possibilité d'ouvrir coté grange si vous souhaitez l'annexer a la partie habitable et ce sur deux niveaux.
A l'étage vous trouverez cinq belles chambres (dont deux à rafraichir), une salle d'eau et des toilettes.
Deux garages en Rez de jardin permettraient d'imaginer la création d'un second logement avec ses deux chambres a l'étage.
Superbe terrain tout autour de la maison agrémenté de 2 puits.
Coté technique, l'électricité est a reprendre, l'isolation sous comble est a prévoir.
Tous les ouvrants sont neufs (2021) en double vitrage PVC, équipés de moustiquaires et de volets roulants solaires a commande électronique.
Une chaudière a fioul a condensation d'environ 10 ans chauffe la maison.
La toiture est en bon état et les tuiles sont crochetées.
Prévoir la mise au norme du système d'assainissement individuel ( fonctionnel).
Nombreux projets d'accueil touristique réalisables et
très bel emplacement, a visiter d'urgence!
Annonce rédigée par un agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 823 546 056
Les clés des dépendances sont dans un tupéroire dans la cuisine.

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