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Vente Maison
Aurignac

Réf. 3352

Chambre(s) : 4 chambres

Surface habitable : 226 m²

Surface terrain : 3216 m²

Prix : 229 000 €

Informations complémentaires

Vente Maison Aurignac

229 000 €

Proche Aurignac grande Commingeoise rénovée en pierres, possibilité deux logements pour accueillir un proche ou local professionnel.
Maison de 226m² sur 2 niveaux et combles aménagés sur 3216 m² de terrain en plein centre d'un village avec écoles et autres commodités. Elle est actuellement divisée en deux partie avec au rez-de-chaussée un petit appartement indépendant. Il se compose d'une entrée avec cellier, d'une pièce a vivre avec une cheminée insert ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau privative. A l'étage le grand palier accueille un coin bureau et dessert 2 chambres, un salon, un cellier, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC. Une grande pièce de vie très lumineuse de 48 m² complète ce niveau et vous offre un accès direct sur la véranda et le jardin.
Les combles sont aménagés, vous y trouverez 1 chambre avec point d'eau, une salle de sport et une salle de musique/ home cinéma de 45m² pouvant être transformée facilement en chambres supplémentaires.. Le terrain qui surplombe la maison vous offre quelques arbres fruitiers. Il est au calme et sans vis-à-vis. Accessible en voiture depuis la rue.
Possibilité de se garer sur la propriété.
Chauffage central et eau chaude sanitaire par chaudière a granulés de bois , poêle et insert.
Isolation sous rampant, double vitrage.
Raccordée au tout a l'égout.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 3216 m²sur 3 niveaux
  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Cellier 4 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Pièce de vie 24 m²insert bois, placards
  • 1 Garage 20 m²Chaufferie, chaudiere a granulés de bois et silo
  • 1 Palier 25 m²
  • 1 Pièce de vie 47 m²avec cuisine équipée, RDC coté jardin
  • 1 Salon 20 m²
  • 1 Cellier 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²
  • 1 Chambre 23 m²placards, cheminée
  • 1 Chambre 26 m²placard
  • 1 Véranda 15 m²RDC coté jardin
  • 1 Salle de sport 44m² environ au sol, mansardé
  • 1 Cinéma 45.8m² au sol, mansardé, aménageable facilement en chambres supplémentaires
  • 1 Chambre 20m² au sol, mansardé
  • 1 Autre point d'eau 3.35m² au sol, mansardé

Proximités

  • Aéroport 70 minutes
  • Autoroute 30 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • Commerces 10 minutes
  • École primaire 2 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Hôpital/clinique 20 minutes
  • Médecin 10 minutes
  • Piscine publique 10 minutes
  • Supermarché 10 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores électriques
  • Barbecue
  • Clôture

Mentions légales

  • 220 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.09% ( 9 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

consommation211kWhEP/m².anémissions6kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
6kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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