Vente Propriété
Aurignac

Proche Aurignac, propriété de caractère avec gîte, piscine et dépendances – 8 hectares de nature 🌿

Au cœur d’un environnement préservé, découvrez cette superbe propriété de charme, nichée au centre de 8 hectares de prairies et de bois, intimité et fort potentiel d’accueil ou de développement.

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Maison principale
La maison d’habitation séduit par ses volumes et son authenticité.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine équipée, d’une salle à manger avec cheminée magistrale, et d’un salon cosy propice à la détente.
Vous y trouverez également une chaufferie buanderie ainsi que des toilettes indépendantes.

À l’étage, une mezzanine dessert :
•une suite parentale,
•une chambre indépendante,
•une pièce de passage pouvant aisément servir de chambre d’appoint ou de bureau.

De nombreuses dépendances attenantes, au rez-de-chaussée comme à l’étage, offrent une belle possibilité d’extension ou d’aménagement selon vos projets.

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Gîte indépendant (environ 65 m²)
Entièrement rénové, le gîte attenant est idéal pour une activité touristique ou pour accueillir famille et amis.
Il comprend :
•un séjour avec cuisine ouverte et coin salon,
•une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée,
•une chambre d’appoint à l’étage.

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Extérieurs & équipements
•Grande piscine 12 x 6 m,
•Grandes dépendances attenantes de chaque côté de la maison principale,
•Dépendance non attenante,
•Atelier,
•Cadre naturel exceptionnel, sans vis-à-vis.

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Confort & prestations
•Chauffage par pompe à chaleur (chauffage au sol et radiateurs) + poêle à bois,
•Toitures en bon état avec travaux récents,
•Assainissement conforme,
•Isolation par laine de verre.

✨ Un bien rare, idéal pour un projet de gîtes, une activité touristique, une grande maison familiale ou tout simplement pour vivre en pleine nature dans un cadre privilégié.
A visiter absolument!

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