Vente Fermette
Larroque

Entre St Gaudens, Lannemezan, Boulogne, fermette 175m², sur 7566m² source

A finir de rénover jolie fermette T4, au calme, de 175m² avec grange, dépendances et source sur un terrain attenant de 7566m² et 7711m² de parcelles non attenantes essentiellement des bois.
La maison se compose d'une belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine équipée ( four, table de cuisson et hotte aspirante)
Vous trouverez également une chambre en rez de chaussée de 22 m², une jolie salle de bain de 15m² avec double vasque, douche a l'italienne et baignoire balnéo, un cellier buanderie a finir de rénover et des toilettes séparées.
Au 1er étage les combles ont été aménagés et hébergent 3 belles pièces avec velux. La 1ere de 25m² pouvant être aménagée en bureau a finir de rénover dessert une chambre de part et d'autre de 24m² et 21m²(une étant actuellement utilisée en atelier de fabrication de savon).
Une terrasse au sud vous accueillera pour les longues soirées d'été. Une seconde terrasse couverte de 45 m² pourra, au gré de vos envies, servir de terrasse ou d'abri pour des véhicules.
Une grange attenante d'un coté et des dépendances non attenantes( porcheries) complètent cet ensemble.
Le terrain attenant de 7566m² est plat et possède une source!! Un verger( pruniers, pommiers, cerisiers..) agrémente le jardin.
Non attenantes, plusieurs parcelles de bois (essentiellement) dispersées sur la commune et sur la commune voisine pour une contenance globale de 7711m².
La toiture de la maison a été revue en 2012, celle de la grange est à revoir.
L'électricité a été refaite en 2019.
La maison est isolée, la plupart des menuiseries ont été remplacées en double vitrage, d'autres restent a prévoir.
Un poêle a pellets de 9 kw chauffe la maison.
Une microstation posée en 2011(conforme!) traite les eaux usées.
Des travaux de finition sont a prévoir ( placo, lambris, carrelage..) les matériaux achetés sont laissés avec la maison.
A visiter rapidement!

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