Vente Fermette
Latoue

Entre Aurignac et Saint Gaudens, ancienne ferme avec dépendances sur près de 6 hectares, vue Pyrénées.

Exclusif ! Ferme de caractère commingeoise en pierres et en L avec grandes dépendances attenantes et non attenantes sur 57575 m² de terres. Elle se situe entre Aurignac et Saint Gaudens .
La maison a une surface habitable de 80 m² sur le RDC. Habitable de suite, le logement demande des travaux de rénovation pour le confort thermique qui sont éligibles aux aides de l’état. Les ouvertures sont en double vitrage. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et un insert de cheminée. L’électricité et l'assainissement sont à mettre aux normes.
Le bien se compose actuellement d’une entrée, d’un grand salon et d’une chambre ainsi que d’une cuisine et d’une salle de bains et WC indépendant. Actuellement de plain pied, un escalier mène à l’étage où il est possible d’aménager des chambres spacieuses en gardant le charme de la charpente qui est en très bon état. Est également aménageable la partie en L de la grange où se trouve d'anciens parcs à animaux pouvant servir de stockage.
Les terres ont été travaillées en permaculture et des arbres plantés depuis un an. Les différentes expositions des parcelles entourées de haies et de grands arbres, ainsi que la partie boisée de plus d'1,5 Ha (avec de beaux chênes centenaires) sont des atouts intéressants pour divers projets agricoles ou vivriers. La grange non attenante est très utile pour stocker du matériel et peut également être aménagée. Une serre à plants a été construite et il y a 2 mares et une source sur les terres.
Bien idéal pour personne seule aimant jardiner, couple ou grande famille en envisageant quelques travaux.
Très belle vue sur les Pyrénées ! Affaire à saisir, à voir rapidement !

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